Bir Willoughby Meydanı - One Willoughby Square

Bir Willoughby Meydanı
1WilloughbyS.jpg
Genel bilgi
DurumTamamlandı
TürTicari ofis
yer420 Albee Meydanı Batı
Brooklyn
Koordinatlar40 ° 41′28″ K 73 ° 59′01 ″ B / 40.691227 ° K 73.983589 ° B / 40.691227; -73.983589
Tahmini tamamlanma2021
Yükseklik
Çatı540 ft (165 metre)[1]
Teknik detaylar
Kat sayısı36
Zemin alanı500.000 fit kare (46.000 m2)
tasarım ve yapım
MimarFXFOWLE
GeliştiriciJEMB Realty

Bir Willoughby Meydanı (aslında 420 Albee Meydanı), stili 1WSQ,[2] için önerilen bir ofis binasıdır New York City ilçe Brooklyn.[3] Bina JEMB Realty tarafından geliştirilmektedir ve mevcut planlar tarafından hazırlanmıştır. FXFOWLE.

Tarih

Geliştirici, 2014 yılında 420 Albee Meydanı'ndaki ana siteyi 38,5 milyon dolara satın aldı ve geliştirme alanının geri kalanını ise 2017'de 18,3 milyon dolara New York City hükümetinden satın aldı.[4] Girard ailesi yıllardır oraya sahipti ve siteyi otopark olarak işletiyordu. Geliştiriciler ayrıca 120.000 fit kare (11.000 m2), sitedeki bir parkın finansmanı karşılığında komşu 217 Duffield Caddesi'nden geliştirme hakları.[5]

Eylül 2014'te, geliştiriciler tarafından tasarlanan 420 Albee Square adlı 65 katlı, 679 fit (207 m) yüksekliğindeki karma kullanımlı bir kule için planlar hazırladılar. SLCE Mimarları.[6] Planlanan kule Brooklyn'in en yükseklerinden biri olacaktı ve 751.548 fit kare (69.821.1 m2) 271,203 fit kare (25,195,6 m2) ofise ayrılmış ve geri kalanı 620 daireye yayılmıştır. Bununla birlikte, Kasım 2015'e kadar bu planlar, 46.000 m2'lik (500.000 fit karelik daha kısa 35 katlı bir kule)2) ofis alanı.

Kohn Pedersen Tilki tasarım mimarı olarak getirildi ve cam ve kagir cepheli tasarımları Haziran 2017'de ortaya çıktı.[7] Ancak, FXFOWLE daha sonra Kohn Pedersen Fox'un yerini aldı ve binayı tamamen yeniden tasarladı. Bir Willoughby Meydanı, o zamandan beri yükselen ilk büyük sıfırdan ofis projesi olacak Brooklyn şehir merkezi 2004 yılında yeniden yapılandırıldı ve aynı zamanda Brooklyn'deki en yüksek ofis kulesi olacak.

Ofis geliştirme izinleri Eylül 2017'de alınmıştır.[8] Sahadaki inşaat 2018'in başlarında başladı.[9] Bina Ekim 2019'da zirveye ulaştı.[10] Kanadalı bir emlak kredisi şirketi olan Otera Capital, Temmuz 2018'de proje için 235 milyon dolarlık inşaat kredisi sağladı.[1]

Mimari ve tasarım

Sitenin çevresine inşa edilen mevcut bir otel ve apartman kulesi nedeniyle, One Willoughby Square düzensiz T şeklinde bir kat planına sahip olacak. Binanın mevcut planları arasında mavi sırlı tuğlalar ve iki tonda pilili bir desen yer alıyor. Bina, ışığı en üst düzeye çıkarmak için fabrika tarzı pencerelere sahiptir. Ek olarak, binanın mekanik aksamları, asansörleri ve banyoları, iç duvarların miktarını azaltmak ve açık zemin alanını maksimize etmek için kulenin yan tarafına (merkezinden değil) kaydırılacaktır.[11] Binadaki diğer her katta bir açık balkon olacaktır. Ek olarak, 18 fitlik tavan yükseklikleri ve terasları ve sundurmaları olacak üç “süper kat” vardır.[11]

Binanın önünde, geliştiriciler, Hargreaves Associates tarafından tasarlanan 217 Duffield Caddesi'ndeki yeni Willoughby Square Park'ın tepesinde 700 arabalık bir yeraltı otoparkı inşa ediyorlar.[12]

Kullanım

Binanın ikinci ila altıncı katları, yeni bir okul için kullanılacak. New York City Okul İnşaatı Kurumu.

Referanslar

  1. ^ a b Young, Michael (25 Temmuz 2018). "JEMB, Brooklyn Şehir Merkezindeki Bir Willoughby Meydanı'na 235 Milyon Dolarlık İnşaat Kredisi Sağladı". New York Yimby. Alındı 30 Temmuz 2018.
  2. ^ "1WSQ". JEMB Realty. Alındı 27 Aralık 2017.
  3. ^ La Guerre, Liam (14 Kasım 2017). "Plan: Brooklyn Şehir Merkezi'nin Klasik Ama Modern Biri Willoughby Meydanı". Ticari Gözlemci. Alındı 20 Kasım 2017.
  4. ^ La Guerre, Liam (26 Temmuz 2017). "Okul için DoBro'nun One Willoughby Meydanı'nı Bağlayacak JEMB ve Şehir Mührü Anlaşması". Ticari Gözlemci.
  5. ^ Baird-Remba, Rebecca (9 Kasım 2015). "Brooklyn Şehir Merkezi Nihayet 420 Albee Meydanında Yeni Bir Ofis Binasına Sahip Oluyor". New York Yimby.
  6. ^ Fedak, Nikolai (25 Eylül 2014). "İzin Verildi: 65 Katlı Kule 420 Albee Meydanı, Brooklyn Şehir Merkezine Geliyor". New York Yimby.
  7. ^ Fedak, Nikolai (27 Haziran 2017). "Bir Willoughby Meydanı, Downtown Brooklyn Ofis Kulesi İçin Göster". New York Yimby.
  8. ^ Fedak, Nikolai (25 Eylül 2017). "420 Albee Meydanı, Brooklyn Şehir Merkezindeki Ofis Kulesi İçin İzin Verildi". New York Yimby.
  9. ^ Hylton, Ondel (3 Nisan 2018). "Brooklyn'in En Yüksek Ofis Binası, One Willoughby Meydanı'nda İnşaat Başlıyor". City Realty. Alındı 14 Mayıs 2018.
  10. ^ Ricciulli, Valeria (4 Ekim 2019). "Brooklyn'in en yüksek ofis binasına yeni bir bakış". Curbed. Alındı 1 Mayıs 2020.
  11. ^ a b La Guerre, Liam (14 Kasım 2017). "Plan: Brooklyn Şehir Merkezi'nin Klasik Ama Modern Biri Willoughby Meydanı". Ticari Gözlemci.
  12. ^ Baird-Remba, Rebecca (19 Ağustos 2016). "Brooklyn Şehir Merkezindeki 217 Duffield Caddesi, Park ve Otopark İçin Yıkıldı". New York Yimby.

Dış bağlantılar

Koordinatlar: 40 ° 41′28″ K 73 ° 59′01 ″ B / 40.691227 ° K 73.983589 ° B / 40.691227; -73.983589